Uniek vrijstaand architectonisch bedrijfsgebouw aan het Aduarderdiep – Groningen
Adres: Aduarderdiepsterweg 6b, 9745 EL Groningen.
Vraagprijs: € 850.000 kosten koper.
Soort object: Kantoorruimte / bedrijfsruimte/garage/boothuis.
Omschrijving
Op een prachtige en markante locatie aan het Aduarderdiep in Groningen staat dit vrijstaande architectonische bedrijfsgebouw met een zeer herkenbare uitstraling. Het object combineert een representatieve kantooromgeving met bijzondere architectuur, een eigen botenhuis en directe ligging aan het vaarwater.
Dankzij de ligging aan het Aduarderdiep biedt deze locatie unieke mogelijkheden voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid, uitstraling en een inspirerende werkomgeving.
Het pand beschikt over circa 522 m² bedrijfs-/kantoorruimte, verdeeld over meerdere bouwlagen:
– Begane grond: ca. 217 m²
– Eerste verdieping: ca. 167 m²
– Tweede verdieping: ca. 138 m²
– Dakterras: ca. 25 m²
De combinatie van de bijzondere architectuur, het ruime eigen terrein, de aanwezigheid van een botenhuis en de directe verbinding met het vaarwater maken dit object tot een uitzonderlijk aanbod binnen de Groningse bedrijfsruimtemarkt.
Stand en ligging: Het bedrijfsgebouw is gelegen aan de Aduarderdiepsterweg aan de westzijde van Groningen, nabij bedrijventerrein Westpoort. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en een aantrekkelijke ligging aan het water.
De omgeving biedt een mix van bedrijvigheid en ruimte, waardoor het object geschikt is voor uiteenlopende ondernemers en bedrijfsactiviteiten. De directe ligging aan het Aduarderdiep zorgt bovendien voor een bijzondere werkomgeving met mogelijkheden voor watergebonden gebruik.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen ringweg van Groningen en de aansluiting op de A7 zijn zowel Groningen als omliggende plaatsen snel bereikbaar. Ook het centrum van Groningen en belangrijke uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Parkeervoorzieningen: op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder een garage met plaats voor vier auto’s. Hierdoor is het object uitstekend geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.
Bestemming en gebruik:
Volgens het geldende bestemmingsplan zijn onder andere de volgende functies toegestaan:
– Bedrijfsdoeleinden;
– Kantoor;
– Industriële functies;
– Watergebonden bedrijvigheid;
– Opslag en ondersteunende bedrijfsactiviteiten.
Bron: bestemmingsplan gemeente Groningen.
Milieu: Er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik van het object zouden kunnen belemmeren.
Voorzieningen: het object beschikt onder andere over:
– Vrijstaand architectonisch bedrijfsgebouw;
– Representatieve kantoorruimten;
– Meerdere verdiepingen;
– Eigen terrein;
– Ruime parkeergelegenheid;
– Dakterras;
– Eigen botenhuis;
– Directe toegang tot vaarwater;
– Garage voor 4 auto’s;
– Zonnepanelen: 112;
– Bijzondere en herkenbare architectuur.
Bouwjaar: 2007.
Energielabel: A+
Aanvaarding: in overleg.
Kadastrale gegevens: Gemeente Hoogkerk, sectie D, perceelnummers 2280, 2217, 2179 en 2184.
Totale oppervlakte: ca. 5.389 m²
De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld. De makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden in de opgenomen informatie. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
