Duurzaamheid blijft sleutelwoord, aanbod stijgt in Groningen De vastgoedmarkt in Noord-Nederland beweegt richting meer stabiliteit. Toch blijven de regionale verschillen groot. Groningen laat in Q3 2025 een opvallende stijging van de kantooropname zien, terwijl Friesland en Drenthe zich vooral onderscheiden in de markt voor bedrijfsruimte. De rode draad: kwaliteit en duurzaamheid winnen terrein, maar structureel aanbod blijft hoog. Kantorenmarkt: lichte opleving in Groningen, vraag naar duurzaamheid blijft toenemen In het derde kwartaal van 2025 werd landelijk 201.000 m² kantoorruimte opgenomen (+16% t.o.v. Q3 2024). Groningen tekende regionaal voor 20.500 m² opname, een stijging van 67% t.o.v. vorig jaar. Het aanbod daalde daarentegen licht (-12%), naar 88.500 m², wat neerkomt op een aanbodratio van 8,8% van de voorraad. De focus ligt steeds meer op duurzame kantoorruimtes met energielabel A of hoger en centrale locaties bij stations. Toch blijft besluitvorming bij veel bedrijven uit door hoge verduurzamingskosten, netcongestie en veranderend kantoor-gebruik door AI-toepassingen. “Duurzame kantoren op toplocaties worden snel opgenomen, terwijl verouderde panden met label C of lager structureel leeg blijven staan,” aldus NVM Business (2025). Bedrijfsruimtemarkt: sterke groei in het Noorden

De vastgoedmarkt in Noord-Nederland blijft in beweging. In het tweede kwartaal van 2025 vallen vooral Groningen en Friesland op door opvallende dynamiek in de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt. Dit artikel belicht de regionale ontwikkelingen en vertaalt ze naar concrete kansen voor vastgoedeigenaren en gebruikers in het Noorden. Kantoorruimte: Groningen loopt in op Randstad, maar kwalitatief tekort groeit Groningen laat in de eerste helft van 2025 een stijging van 45 procent zien in de opname van kantoorruimte ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar: van 8.400 naar 12.200 m². Daarmee presteert de provincie duidelijk beter dan veel zuidelijke regio’s. In het tweede kwartaal werd 90.700 m² aan kantoorruimte aangeboden in Groningen, een lichte stijging ten opzichte van 2024 (NVM Business, 2025). Toch groeit het tekort aan modern, duurzaam kantooraanbod. Gebruikers eisen steeds vaker een goede locatie, energielabel A of hoger, en een instapklare staat (NVM Business, 2025). Dit vormt een duidelijke uitdaging én kans voor vastgoedeigenaren die bereid zijn te verduurzamen. Bedrijfsruimte: Groningen koploper in opnamegroei De bedrijfsruimtemarkt in Groningen groeit explosief. In de eerste helft van 2025 is er 81 procent

Onlangs heeft OC Bedrijfsmakelaars een particuliere belegger geadviseerd bij de aankoop van een verhuurde bedrijfshal op bedrijvenpark Rengers, gelegen nabij de A7 bij Kolham. Het object omvat:* Circa 770 m² kantoorruimte, verdeeld over twee lagen* Circa 3.990 m² bedrijfsruimte, waarvan 2.255 m² op de begane grond De locatie is langjarig verhuurd aan Bonsema Verpakking, een toonaangevend bedrijf in de verpakkingsindustrie. De verkoper werd bijgestaan door Lamberink Makelaars & Adviseurs – bedankt voor de prettige samenwerking. Wilt u graag een belegging aankopen of verkopen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend advies. 📞 050-3116666📧 info@ocbedrijfsmakelaars.nl

De vastgoedmarkt in Noord-Nederland ontwikkelt zich gestaag. Met name in de kantorenmarkt tekenen zich duidelijke trends af: stijgende duurzaamheidsvereisten, oplopend aanbod in Groningen en veranderende gebruikerswensen. Dit rapport biedt een overzicht van de belangrijkste ontwikkelingen en kansen voor het eerste kwartaal van 2025. Kantorenmarkt Noord-Nederland: vraag groeit, maar vooral naar kwaliteit In het eerste kwartaal van 2025 liet de provincie Groningen de hoogste opname van kantoorruimte in de regio zien met 27.800 m², waarvan maar liefst 91% plaatsvond in de stad Groningen​. Daarmee is Groningen koploper, terwijl Friesland en Drenthe achterblijven (8.700 m² in Drenthe; -21%). Friesland kende daarentegen een opvallende stijging van 48% door transacties in Noardeast-Fryslân en Harlingen​. De vraag is duidelijk verschoven naar duurzame, moderne kantoorruimtes met energielabel A of hoger. In Groningen had 89% van de opgenomen ruimte minimaal label C, met het grootste aandeel A+ panden in de regio​. Oudere panden zonder label of met lage scores blijven achter in populariteit, wat het belang onderstreept van verduurzaming richting 2030 (verplichting A-label)​ (NVM Business, 2025). Aanbod neemt toe in Groningen Het aanbod van kantoorruimte steeg met

Met veel plezier verwelkomen wij Norah Jongewaard bij OC Bedrijfsmakelaars. Norah is tweedejaarsstudent HBO Vastgoedkunde aan de Hanzehogeschool in Groningen en loopt de komende 17 weken stage bij ons In onderstaande Q&A stelt Norah zich kort aan jullie voor: Wie ben je en waar kom je vandaan? Mijn naam is Norah Jongewaard en ik kom uit het zonnige Den Helder. Waarom heb je gekozen voor een stage bij OC Bedrijfsmakelaars? Ik heb gekozen voor een stage bij OC Bedrijfsmakelaars omdat dit bedrijf een breed scala aan opdrachten verspreid over heel Noord-Nederland en jarenlange ervaring heeft. Daardoor kan ik veel leren van ervaren makelaars. Daarnaast biedt OC Bedrijfsmakelaars een perfecte mix van professionaliteit en gezelligheid. Wat hoop je vooral te leren tijdens je stage? Ik hoop veel te leren over de dagelijkse werkzaamheden van een bedrijfsmakelaar, vooral op het gebied van de verkoop en verhuur van commercieel vastgoed. Het lijkt mij interessant om inzicht te krijgen in hoe ik met klanten en verschillende partijen in de vastgoedmarkt kan communiceren en onderhandelen. Wat spreekt je het meeste aan in het vak van

In het centrum van Rotterdam heeft Artsy Avenue een nieuwe winkelruimte gehuurd aan de Pannekoekstraat 44-A. De locatie bestaat uit ca. 178 m² winkelruimte op de begane grond en ca. 142 m² kelderruimte. 📍Pannekoekstraat De Pannekoekstraat is een populaire zijstraat van de Meent, bekend om zijn mix van winkels zoals BeSoDifferent en LotBoutique , en horecazaken zoals Nori Vegan Sushi Wok en creatieve ondernemers. De levendige omgeving maakt dit een aantrekkelijke locatie voor concepten als Artsy Avenue, dat zich richt op keramiek beschilderen in een ontspannen setting. Na eerdere vestigingen in Groningen en Amsterdam, vormt deze locatie een mooie uitbreiding van het concept in Rotterdam. OC Bedrijfsmakelaars trad op namens de huurder en dankt Laurens Lodewijkx van Van Herk Groep voor de prettige samenwerking. Wij wensen Artsy Avenue veel succes op deze nieuwe locatie. Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op. ☎️ 050-3116666📧 info@ocbedrijfsmakelaars.nl

OC Bedrijfsmakelaars heeft onlangs de verhuur begeleid van circa 200 m² op de vijfde etage van Hereweg 95E in Groningen. De ruimte is verhuurd aan @Zijde Letselschade Advocaten – we verwelkomen graag onze nieuwe buren! De directe omgeving transformeert met de komst van het Zuiderplantsoen, een prachtig groen park dat bos, zonneweides en open ruimten combineert. Dit gebied moet volgens aanpakringzuid.nl dé tegenhanger van het Noorderplantsoen worden. Highlights:🏢 Verhuurde ruimte: ca. 200 m²📍 Bent u op zoek naar een geschikte huurder voor uw vastgoed? Of zoekt u zelf kantoorruimte? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies. 📞 050-3116666📧 info@ocbedrijfsmakelaars.nl

OC Bedrijfsmakelaars heeft onlangs een transactie begeleid van het beleggingsobject aan de Oosterstraat 28 & 28A in Groningen. Het object bestaat uit een verhuurde horecaruimte met zelfstandige bovenwoning.Het horecagedeelte is verhuurd aan het Venozolaanse dagrestaurant @Las Sabrosas te vinden naast de La Cubanita Groningen tegenover PJ’s en KlupDeDag Highlights:📍 Locatie: Centrum van Groningen, nabij de Grote Markt, het Forum📏 Totale oppervlakte: horecaruimte: ca. 100 m²Bovenwoning: ca. 125 m² OC Bedrijfsmakelaars heeft verkoper geadviseerd bij deze transactie. Wilt u uw vastgoed ook verkopen? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies. ☎️ 050-3116666📧 info@ocbedrijfsmakelaars.nl

De vastgoedmarkt in Noord-Nederland blijft in beweging. Van kantoorruimtes tot winkelpanden en bedrijfsruimtes, de ontwikkelingen in het vierde kwartaal van 2024 bieden zowel uitdagingen als kansen voor vastgoedeigenaren, beleggers en ondernemers. Dit rapport geeft een overzicht van de belangrijkste trends en biedt strategische inzichten om optimaal in te spelen op deze veranderende markt. Kantorenmarkt in Noord-Nederland In het vierde kwartaal van 2024 werd een daling in de vraag naar kantoorruimte waargenomen. In Groningen daalde de opname van kantoorruimte tot 14.000 m², terwijl dit in 2024 als geheel 26.300 m² bedroeg en in 2023 nog 27.000 m² was (NVM Business, 2024, p. 9). Het aanbod van kantoorruimte steeg daarentegen naar 85.400 m², een stijging ten opzichte van de 67.800 m² in Q4 2023 (NVM Business, 2024, p. 9). De vraag bleef vooral gericht op moderne, duurzame kantoren met een oppervlakte tussen de 300 en 700 m². Dit sluit aan bij de bredere trend waarin bedrijven streven naar efficiënte en duurzame werkplekken. Hoewel het aanbod van oudere kantoorpanden toenam, blijven deze panden minder aantrekkelijk zonder renovatie of verduurzaming. Voor eigenaren van commercieel

OC Bedrijfsmakelaars heeft onlangs de verhuur van het winkelpand aan de Verlengde Hereweg 82 in Groningen begeleid. De winkelruimte, met een oppervlakte van ca. 110m² op de begane grond, is verhuurd aan Goudwisselkantoor. Ze waren voorheen iets verderop in de straat gevestigd, maar wilden graag een meer zichtbare locatie in de drukke looproute van de straat. Het pand is gelegen in de wijk Helpman, tegenover NY Pizza, Domino’s en HEMA. Het winkelcentrum heeft een groot parkeerterrein tussen de AH en Kruidvat. Highlights:📏 Oppervlakte: ca. 110m²📍 Locatie: Helpman, Groningen OC Bedrijfsmakelaars trad op namens de verhuurder bij deze succesvolle transactie. Wilt u uw bedrijfsruimte ook graag verhuren of verkopen? Neem dan contact met ons op voor vrijblijvend advies! ☎️ 050-3116666📧 info@ocbedrijfsmakelaars.nl