Plaats: Groningen.
Adres: Guldenstraat 30.
Soort: winkelruimte.
Oppervlakte: totaal ca. 300 m², waarvan 190 m² op de begane grond en 110 m² in de kelder.
Huurprijs: € 75.000,00 per jaar, exclusief btw.
Stand en ligging: A-locatie (in de nabijheid van Douglas, ICI PARIS XL, TK Maxx etc).
Bereikbaarheid: aan de voorzijde winkelpromenade aan de achterzijde bevoorradingsmogelijkheden.
Parkeervoorziening: in de omgeving diverse parkeergarages.
Bestemming en gebruik: (bron: gemeente Groningen). Bestemmingsplan “Binnenstad”, bestemming “Centrum I”. Indien de huurder een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik dan dient hij hierover zelf contact op te nemen met de Gemeente. Het laatste gebruik betreft detailhandel.
Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.
Voorzieningen: airco, centrale verwarming, rolluik, toilet en pantry. Deze voorzieningen blijven wel aanwezig maar maken geen onderdeel uit van het gehuurde. De huur geschiedt op basis van casco.
Indeling: frontbreedte bruto ca. 7 meter en netto ca. 5.10 meter. Begane grond ca. 190 m² winkel met keuken en toilet. Kelder: ca. 110 m² magazijn met goede hoogte(voorheen winkel geweest).
Bouwjaar: medio jaren ’50, daarna meerdere malen gerenoveerd.
Kadastrale gegevens: gemeente Groningen, sectie K, nummer 4138, appartementsindex A1.
BTW: indien de huurder niet btw-plichtig is en derhalve de btw niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Aanvaarding: in overleg.
Betaling: huur en btw per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).
Huurtermijn: in overleg.
Optieperiode: in overleg.
Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief btw.
Model huurovereenkomst: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief btw.
De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, nog kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
