N.B. Op dit moment ondergaat het gebouw een gevelverbetering. Op de eerste twee foto’s zijn impressies zichtbaar van het eindresultaat. De gevel wordt deels voorzien van natuursteen, spotjes en nieuw voegwerk. Voorts wordt op de locatie van de voormalige gelduitgifteautomaten een nieuw kozijn geplaatst.

Plaats: Delfzijl.

Adres: Landstraat 81.

Soort: kantoorruimte, praktijkruimte

Oppervlakte: ca. 710 m² VVO

Huurprijs: Aanvangshuur €2.750 per maand, huurprijs tweede jaar €3.250 per maand, huurprijs vanaf het derde jaar €3.750 per maand, genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Stand en ligging: gelegen aan de rand van het centrum tegenover het station

Welstandsklasse: A1.

Bereikbaarheid: goed bereikbaar, nabij de N360 en direct tegenover het station.

Parkeervoorziening: Op eigen terrein 3 parkeerplaatsen en vrij parkeren nabij het object (eventueel beperkt door blauwe zone)

Bestemming en gebruik: Bestemmingsplan ‘Centrum’ (2013), bestemming ‘Gemengd-1’, onder andere geschikt voor dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en bedrijven uit milieucategorie 1 die genoemd staan in de bedrijvenlijst. Huurder is zelf verantwoordelijk voor toestemming van het beoogde gebruik. Zie voor meer informatie ruimtelijkeplannen.nl

Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen: toilet, keuken, systeemplafond, verlichting, cv met luchtbehandeling.

Indeling: entree, open plan kantoorruimte, kantoor-/vergadervertrekken, toiletgroep, pantry, toegang tot de kelder met vergaderkamer, archief en opslagruimte.

BTW: indien huurder niet btw-plichtig is en derhalve de btw niet kan worden verrekend, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding: in overleg. Kan spoedig.

Betaling: huur per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Huurtermijn: in overleg.

Optieperiode: in overleg.

Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief btw.

Model huurovereenkomst: standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.

Alle maten op de plattegrond zijn indicatief. Alle rechten voorbehouden.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Betreft collegiale verhuur met Brandsma de Jong