Plaats: Leek.
Adres: Tolberterstraat 13.
Soort: Horecaruimte. Tevens zeer geschikt als winkelruimte.
Oppervlakte: ca. 45 m², eenvoudig uit te breiden tot ca. 240 m² middels de aangrenzende ruimte. Het geheel kan ook geschakeld worden met Tolberterstraat 15 á ca. 97 m², waardoor een totale oppervlakte van ca. 337 m² kan worden gerealiseerd.
Huurprijs: € 12.000 per jaar ex B.T.W.
Stand en ligging: Gelegen in het centrum van Leek nabij Albert Heijn, Gall&Gall, Kruidvat.
Welstandsklasse: A1.
Bereikbaarheid: Gelegen aan wandelpromenade.
Parkeervoorziening: Gratis parkeren met parkeerschijf in de omliggende straten. Groot parkeerterrein aan de Samuel Leviestraat.
Bestemming en gebruik: Bestemmingsplan Leek Centrum (vastgesteld 19 februari 2014). Bestemming Centrum – Kernwinkelgebied, functieaanduiding ‘horeca’. Horeca toegestaan tot en met categorie 2 (o.a. restaurant toegestaan) (bron: gemeente Westerkwartier). Huurder dient zelf contact op te nemen met de gemeente of het beoogd gebruik is toegestaan.
Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.
Voorzieningen: CV, verlichting. Verhuur op basis van casco.
Indeling: Multifunctionele ruimte aan de Tolberterstraat. Momenteel in gebruik als geheel met zowel een entree aan de Tolberterstraat als in de passage aan de Samuel Leviestraat. Het laatste gebruik betreft een snackbar aan de Tolberterstraat en restaurant aan de passage met gezamenlijke keuken en toiletgroep in het midden. Het geheel kan opgesplitst worden in diverse units.
Inventaris: Overname inventaris van de huidige huurder is bespreekbaar.
Bouwjaar: 1936 (bron: BAG)
Kadastrale gegevens: Gemeente Leek, sectie D, perceelnummer 2755.
Bijzonderheden:
– Veel mogelijkheden door de dubbele entree.
– Beschikbaar in diverse groottes
BTW: indien huurder niet btw-plichtig is en derhalve de btw niet kan worden verrekend, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Aanvaarding: In overleg.
Betaling: huur per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).
Huurtermijn: in overleg.
Optieperiode: in overleg.
Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief btw.
Model huurovereenkomst: standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.
De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
