Met veel plezier verwelkomen wij Norah Jongewaard bij OC Bedrijfsmakelaars. Norah is tweedejaarsstudent HBO Vastgoedkunde aan de Hanzehogeschool in Groningen en loopt de komende 17 weken stage bij ons In onderstaande Q&A stelt Norah zich kort aan jullie voor: Wie ben je en waar kom je vandaan? Mijn naam is Norah Jongewaard en ik kom uit het zonnige Den Helder. Waarom heb je gekozen voor een stage bij OC Bedrijfsmakelaars? Ik heb gekozen voor een stage bij OC Bedrijfsmakelaars omdat dit bedrijf een breed scala aan opdrachten verspreid over heel Noord-Nederland en jarenlange ervaring heeft. Daardoor kan ik veel leren van ervaren makelaars. Daarnaast biedt OC Bedrijfsmakelaars een perfecte mix van professionaliteit en gezelligheid. Wat hoop je vooral te leren tijdens je stage? Ik hoop veel te leren over de dagelijkse werkzaamheden van een bedrijfsmakelaar, vooral op het gebied van de verkoop en verhuur van commercieel vastgoed. Het lijkt mij interessant om inzicht te krijgen in hoe ik met klanten en verschillende partijen in de vastgoedmarkt kan communiceren en onderhandelen. Wat spreekt je het meeste aan in het vak van

In het centrum van Rotterdam heeft Artsy Avenue een nieuwe winkelruimte gehuurd aan de Pannekoekstraat 44-A. De locatie bestaat uit ca. 178 m² winkelruimte op de begane grond en ca. 142 m² kelderruimte. 📍Pannekoekstraat De Pannekoekstraat is een populaire zijstraat van de Meent, bekend om zijn mix van winkels zoals BeSoDifferent en LotBoutique , en horecazaken zoals Nori Vegan Sushi Wok en creatieve ondernemers. De levendige omgeving maakt dit een aantrekkelijke locatie voor concepten als Artsy Avenue, dat zich richt op keramiek beschilderen in een ontspannen setting. Na eerdere vestigingen in Groningen en Amsterdam, vormt deze locatie een mooie uitbreiding van het concept in Rotterdam. OC Bedrijfsmakelaars trad op namens de huurder en dankt Laurens Lodewijkx van Van Herk Groep voor de prettige samenwerking. Wij wensen Artsy Avenue veel succes op deze nieuwe locatie. Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op. ☎️ 050-3116666📧 info@ocbedrijfsmakelaars.nl

OC Bedrijfsmakelaars heeft onlangs de verhuur begeleid van circa 200 m² op de vijfde etage van Hereweg 95E in Groningen. De ruimte is verhuurd aan @Zijde Letselschade Advocaten – we verwelkomen graag onze nieuwe buren! De directe omgeving transformeert met de komst van het Zuiderplantsoen, een prachtig groen park dat bos, zonneweides en open ruimten combineert. Dit gebied moet volgens aanpakringzuid.nl dé tegenhanger van het Noorderplantsoen worden. Highlights:🏢 Verhuurde ruimte: ca. 200 m²📍 Bent u op zoek naar een geschikte huurder voor uw vastgoed? Of zoekt u zelf kantoorruimte? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies. 📞 050-3116666📧 info@ocbedrijfsmakelaars.nl

OC Bedrijfsmakelaars heeft onlangs een transactie begeleid van het beleggingsobject aan de Oosterstraat 28 & 28A in Groningen. Het object bestaat uit een verhuurde horecaruimte met zelfstandige bovenwoning.Het horecagedeelte is verhuurd aan het Venozolaanse dagrestaurant @Las Sabrosas te vinden naast de La Cubanita Groningen tegenover PJ’s en KlupDeDag Highlights:📍 Locatie: Centrum van Groningen, nabij de Grote Markt, het Forum📏 Totale oppervlakte: horecaruimte: ca. 100 m²Bovenwoning: ca. 125 m² OC Bedrijfsmakelaars heeft verkoper geadviseerd bij deze transactie. Wilt u uw vastgoed ook verkopen? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies. ☎️ 050-3116666📧 info@ocbedrijfsmakelaars.nl

De vastgoedmarkt in Noord-Nederland blijft in beweging. Van kantoorruimtes tot winkelpanden en bedrijfsruimtes, de ontwikkelingen in het vierde kwartaal van 2024 bieden zowel uitdagingen als kansen voor vastgoedeigenaren, beleggers en ondernemers. Dit rapport geeft een overzicht van de belangrijkste trends en biedt strategische inzichten om optimaal in te spelen op deze veranderende markt. Kantorenmarkt in Noord-Nederland In het vierde kwartaal van 2024 werd een daling in de vraag naar kantoorruimte waargenomen. In Groningen daalde de opname van kantoorruimte tot 14.000 m², terwijl dit in 2024 als geheel 26.300 m² bedroeg en in 2023 nog 27.000 m² was (NVM Business, 2024, p. 9). Het aanbod van kantoorruimte steeg daarentegen naar 85.400 m², een stijging ten opzichte van de 67.800 m² in Q4 2023 (NVM Business, 2024, p. 9). De vraag bleef vooral gericht op moderne, duurzame kantoren met een oppervlakte tussen de 300 en 700 m². Dit sluit aan bij de bredere trend waarin bedrijven streven naar efficiënte en duurzame werkplekken. Hoewel het aanbod van oudere kantoorpanden toenam, blijven deze panden minder aantrekkelijk zonder renovatie of verduurzaming. Voor eigenaren van commercieel

OC Bedrijfsmakelaars heeft onlangs de verhuur van het winkelpand aan de Verlengde Hereweg 82 in Groningen begeleid. De winkelruimte, met een oppervlakte van ca. 110m² op de begane grond, is verhuurd aan Goudwisselkantoor. Ze waren voorheen iets verderop in de straat gevestigd, maar wilden graag een meer zichtbare locatie in de drukke looproute van de straat. Het pand is gelegen in de wijk Helpman, tegenover NY Pizza, Domino’s en HEMA. Het winkelcentrum heeft een groot parkeerterrein tussen de AH en Kruidvat. Highlights:📏 Oppervlakte: ca. 110m²📍 Locatie: Helpman, Groningen OC Bedrijfsmakelaars trad op namens de verhuurder bij deze succesvolle transactie. Wilt u uw bedrijfsruimte ook graag verhuren of verkopen? Neem dan contact met ons op voor vrijblijvend advies! ☎️ 050-3116666📧 info@ocbedrijfsmakelaars.nl

OC Bedrijfsmakelaars heeft onlangs een transactie begeleid van het winkelcentrum aan de Overtuinen 4-16 in Zuidhorn. Het winkelcentrum, met een totale oppervlakte van 1.057 m², is verkocht van een particuliere belegger aan een particuliere belegger. Highlights: 📍 Locatie: Centrum van Zuidhorn;📏 Totale oppervlakte: 1.057 m²;🏢 Winkels: o.a. terStal Familiemode, Pearle Opticiens en lokale ondernemers;💡 Ontwikkelmogelijkheid: Optie tot het realiseren van woningen op de verdieping. OC Bedrijfsmakelaars heeft verkoper geadviseerd bij deze transactie. Wilt u uw vastgoed ook discreet verkopen? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend advies. ☎️ 050-3116666📧 info@ocbedrijfsmakelaars.nl

De vastgoedmarkt in Groningen heeft in het derde kwartaal van 2024 enkele belangrijke verschuivingen doorgemaakt. Terwijl de vraag naar commerciële ruimtes een afname vertoonde, nam het aanbod van bepaalde vastgoedsegmenten toe, wat resulteerde in een verschuiving in de marktbalans. Kantorenmarkt voor Vastgoed Groningen 2024 De vraag naar kantoorruimte in Nederland daalde fors in Q3, met een totale landelijke opname van 172.900 m²—een daling van 42% ten opzichte van het vorige kwartaal. In Groningen was vooral de vraag naar kleinere kantoorruimtes tussen de 200 en 500 m² stabiel, terwijl grotere kantooropnames bijna volledig wegvielen. Dit sluit aan bij de bredere trend waarbij bedrijven zoeken naar efficiëntere en duurzamere panden. Huurprijzen voor kantoren met hoge energielabels blijven relatief stabiel door aanhoudende vraag, terwijl minder duurzame panden moeite hebben om verhuurd te worden (NVM Business, 2024, p. 5, 7). Bedrijfsruimtemarkt Groningen 2024 Het aanbod van bedrijfsruimten in Groningen bedroeg in Q3 223.300 m², met een vraag van 31.900 m² in de eerste drie kwartalen van 2024. Dit geeft aan dat bedrijven voorzichtig blijven in hun uitbreidingsplannen, mogelijk door stijgende energie- en bouwkosten. Er

OC Bedrijfsmakelaars heeft geadviseerd bij de aanhuur van een horecagelegenheid aan het IJdok in Amsterdam. Aan deze straat zijn o.a. Michelinster restaurant MOS en het Paleis Van Justitie te vinden. AWHoreca Makelaars nam het object afgelopen zomer aan voor bemiddeling en vonden uiteindelijk de perfecte kandidaat: Mathew, die hier binnenkort een uniek Indiaas restaurantconcept tot leven zal brengen. Het was een genoegen om tijdens deze transactie samen te werken met ⚡️Joris Lubbers van AWHoreca Makelaars. OC Bedrijfsmakelaars wenst Mathew veel succes met het nieuwe horeca-concept die hij naar deze locatie brengt. Wilt u meer weten over wat wij voor u kunnen betekenen? Neem gerust contact met ons op! ☎️ 050-3116666📧 info@ocbedrijfsmakelaars.nlhashtag#OCBedrijfsmakelaars hashtag#Aanhuur hashtag#Amsterdam hashtag#Horeca hashtag#Groningen

Aan de charmante Oude Kijk in ’t Jatstraat 42 en 42A, staat een prachtig monumentaal pand te koop. Dit unieke object biedt circa 160 m² aan winkelruimte op de begane grond en circa 96 m² aan woonruimte verdeeld over de 1e en 2e etage. Ideaal voor ondernemers die een combinatie van wonen en werken in een levendige omgeving zoeken. Het pand is gelegen aan een van de meest geliefde winkelstraten van Groningen, naast de Rijksuniversiteit Groningen en op loopafstand van het Noorderplantsoen en de Grote Markt. Een toplocatie met goede bereikbaarheid en diverse parkeervoorzieningen in de nabijgelegen parkeergarages, zoals de Ossenmarkt. Dit rijksmonument uit circa 1800 is ingedeeld als volgt: Begane grond: Fraai gerenoveerde winkelruimte met ondersteunende horeca mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een koffiebar, toiletgroep, en een vergaderruimte met een grote lichtkoepel, ideaal voor een prettige vergader- of expositieruimte. De huidige eigenaar verhuurde de ruimte als horecagelegenheid per dagdeel aan onder andere de Rijksuniversiteit Groningen. 1e en 2e verdieping: Het appartement, met eigen opgang via de hal op de begane grond, bestaat uit een hal met was- en