Plaats: Groningen.

Adres: Herebinnensingel 7 a.

Soort: bedrijfsruimte/kantoorruimte/praktijkruimte.

Oppervlakte: ca. 225 m².

Huurprijs: € 35.000,- per jaar, exclusief btw.

Energielabel: A+.

Stand en ligging: Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de binnenstad van Groningen, in een representatieve omgeving met een mix van wonen, dienstverlening en horeca.

Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Het Hoofdstation Groningen en diverse busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijglegen aansluitingen op de ringweg zijn de A7 en A28 snel bereikbaar.

Parkeervoorziening: Betaald parkeren voor beperkte duur is mogelijk voor de deur. Daarnaast zijn diverse openbare parkeergarages op loopafstand gelegen.

Bestemming en gebruik: Het omgevingsplan verwijst naar het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ (2022), enkelbestemming ‘Gemengd – 2’, geschikt voor o.a. maatschappelijke dienstverlening (waaronder sport en sportieve recreatie) en zakelijke dienstverlening, bedrijven tot en met milieu categorie 2 uit Staat van bedrijfsactiviteiten, culturele voorzieningen. Zie voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de gemeente Groningen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor toestemming voor het beoogde gebruik.

Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen: toiletgroep, pantry, C.V., systeemplafond met verlichting, parketvloer.

Indeling: entree, garderobe, toiletgroep, grote zaal, hal, kantoor, bijzaal, pantry, berging. De scheidingswanden zijn eenvoudig te verwijderen waardoor de indeling aangepast kan worden.

Aanvaarding: in overleg, snelle aanvaarding mogelijk.

Betaling: huur per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Huurtermijn: in overleg.

Optieperiode: in overleg.

Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief btw.

Model huurovereenkomst: standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.

De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.