Plaats: Groningen.
Adres: Protonstraat 24a.
Soort: Kantoorruimte op eerste verdieping met energielabel A+.
Oppervlakte: 161 m² alsmede een dakterras en een balkon. Ook te verdelen in units van 59 m² en 102 m².
Indeling: trapopgang, hal met pantry, kantoorkamer, ruime kantoortuin met separaat toilet.
Andere zijde van de hal: grote kantoortuin met open keuken, separaat toilet, badkamer met toilet, twee kantoorkamers, balkon, dakterras.
Huurprijs: € 1.950 per maand, vrij van BTW voor het geheel.
Servicekosten: €250,- per maand t.b.v. voorschot verbruik van elektra, gas, water en internetvoorziening.
Stand en ligging: gelegen op bedrijventerrein Hoendiep, nabij de westelijke ringweg.
Bereikbaarheid: Goed bereikbaar per auto, direct nabij de op- en afrit van de westelijke ringweg. Ook diverse bushaltes liggen op loopafstand.
Parkeervoorziening: voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemming en gebruik: Bestemmingsplan Hoendiep 2008. Onder andere geschikt voor kantoren en maatschappelijke dienstverlening (inclusief voorzieningen ten behoeve van persoonlijke verzorging (beauty)). Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen via ruimtelijkeplannen.nl.
Milieu: er zijn geen omstandigheden bekend die het gebruik zouden kunnen belemmeren.
Voorzieningen:
– complete keuken met inbouwapparatuur
– badkamer met toilet
– twee separate toiletten
– airco/verwarming
– LED-verlichting
Bouwjaar: 1979, recent compleet gerenoveerd (2023).
Zekerheidsstelling: waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur en servicekosten.
BTW: de huur is niet met BTW belast.
Aanvaarding: in overleg, kan spoedig.
Betaling: huur per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100).
Huurtermijn: in overleg.
Model huurovereenkomst: standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met aanvullende artikelen.
De op deze website getoonde informatie is met zorg samengesteld, doch makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
