De vastgoedmarkt in Noord-Nederland blijft in beweging. In het tweede kwartaal van 2025 vallen vooral Groningen en Friesland op door opvallende dynamiek in de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt.
Dit artikel belicht de regionale ontwikkelingen en vertaalt ze naar concrete kansen voor vastgoedeigenaren en gebruikers in het Noorden.
Kantoorruimte: Groningen loopt in op Randstad, maar kwalitatief tekort groeit
Groningen laat in de eerste helft van 2025 een stijging van 45 procent zien in de opname van kantoorruimte ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar: van 8.400 naar 12.200 m². Daarmee presteert de provincie duidelijk beter dan veel zuidelijke regio’s. In het tweede kwartaal werd 90.700 m² aan kantoorruimte aangeboden in Groningen, een lichte stijging ten opzichte van 2024 (NVM Business, 2025).
Toch groeit het tekort aan modern, duurzaam kantooraanbod. Gebruikers eisen steeds vaker een goede locatie, energielabel A of hoger, en een instapklare staat (NVM Business, 2025). Dit vormt een duidelijke uitdaging én kans voor vastgoedeigenaren die bereid zijn te verduurzamen.
Bedrijfsruimte: Groningen koploper in opnamegroei
De bedrijfsruimtemarkt in Groningen groeit explosief. In de eerste helft van 2025 is er 81 procent meer bedrijfsruimte opgenomen dan in dezelfde periode in 2024: van 23.400 naar 42.300 m². Dit staat haaks op landelijke trends waarin juist sprake is van afkoeling (NVM Business, 2025).
Het aanbod bleef vrij stabiel rond de 205.700 m². Toch is het zaak tijdig in te spelen op gebruikerswensen, zoals goede stroomaansluitingen en mogelijkheden tot koop in plaats van huur. Netcongestie en bouwonzekerheden maken dat bedrijven vaker zoeken naar zekerheid in eigendom (NVM Business, 2025).
Beleggingen: voorzichtig herstel, vooral voor winkel- en kantoorruimte
Hoewel beleggingen in logistiek vastgoed fors terugvallen, blijft de belangstelling voor winkel- en kantoorobjecten stabiel. In het tweede kwartaal van 2025 werd er landelijk zo’n 2,5 miljard euro geïnvesteerd in commercieel vastgoed, vergelijkbaar met dezelfde periode vorig jaar (NVM Business, 2025). In Noord-Nederland zijn panden op toplocaties met verduurzamingspotentieel het meest kansrijk.
Wat betekent dit voor u als vastgoedeigenaar of gebruiker?
De tijd van afwachten is voorbij. In Noord-Nederland, en vooral in Groningen, liggen volop kansen voor wie actief inspeelt op verduurzaming, herontwikkeling of strategische positionering van vastgoed.
Wat kunnen wij voor u betekenen?
Bij OC Bedrijfsmakelaars denken we graag met u mee. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, verhuur of aanhuur – onze lokale kennis en jarenlange ervaring maken het verschil.
Onze diensten: Vrijblijvende indicatie van de verkoop- of verhuuropbrengst van uw vastgoed: Ontvang daarnaast informatie over de actuele marktsituatie en mogelijkheden van uw vastoed.
Begeleiding bij verkoop of verhuur: Winkelpanden, kantoren, bedrijfshallen en beleggingen; meer rendement minder zorgen.
Begeleiding bij aankoop of aanhuur: Of u nu een pand op het oog heeft en geadviseerd wilt worden bij de aankoop/aanhuur of niet kunt vinden wat u zoekt, in beide gevallen zijn wij u graag van dienst bij het sluiten van de beste deal.
Met jarenlange ervaring in bedrijfsonroerend goed, staat ons enthousiaste team voor u klaar!
📞 050 – 3116666
Disclaimer:
Dit artikel is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden en vormt geen financieel, juridisch of fiscaal advies. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld op basis van betrouwbare bronnen, kunnen aan dit artikel geen rechten worden ontleend.
Voor advies op maat raden wij aan contact op te nemen met een deskundige of met OC Bedrijfsmakelaars.
Bronvermelding:
NVM Business. (2025). Ontwikkelingen commercieel vastgoed: tweede kwartaal 2025. NVM. Geraadpleegd op 23 juli 2025, van nvm.nl/media/rhxhr1si/nvm-business-kantoren-2025-schets-07.pdf
