De vastgoedmarkt in Noord-Nederland ontwikkelt zich gestaag. Met name in de kantorenmarkt tekenen zich duidelijke trends af: stijgende duurzaamheidsvereisten, oplopend aanbod in Groningen en veranderende gebruikerswensen. Dit rapport biedt een overzicht van de belangrijkste ontwikkelingen en kansen voor het eerste kwartaal van 2025.
Kantorenmarkt Noord-Nederland: vraag groeit, maar vooral naar kwaliteit
In het eerste kwartaal van 2025 liet de provincie Groningen de hoogste opname van kantoorruimte in de regio zien met 27.800 m², waarvan maar liefst 91% plaatsvond in de stad Groningen. Daarmee is Groningen koploper, terwijl Friesland en Drenthe achterblijven (8.700 m² in Drenthe; -21%). Friesland kende daarentegen een opvallende stijging van 48% door transacties in Noardeast-Fryslân en Harlingen.
De vraag is duidelijk verschoven naar duurzame, moderne kantoorruimtes met energielabel A of hoger. In Groningen had 89% van de opgenomen ruimte minimaal label C, met het grootste aandeel A+ panden in de regio. Oudere panden zonder label of met lage scores blijven achter in populariteit, wat het belang onderstreept van verduurzaming richting 2030 (verplichting A-label) (NVM Business, 2025).
Aanbod neemt toe in Groningen
Het aanbod van kantoorruimte steeg met 26% in de provincie Groningen. Dit komt voornamelijk door meerdere objecten boven de 1.000 m² die in de stad Groningen op de markt kwamen. Toch blijft het aanbod kwalitatieve, duurzame kantoren schaars, wat huurders dwingt kritisch te kijken naar locatie en energieprestaties (NVM Business, 2025).
Beleggingsmarkt: voorzichtig herstel, focus op kwaliteit
De beleggingsmarkt voor kantoren groeide in 2024 met 12% tot €1,56 miljard, maar dit herstel is fragiel en vooral zichtbaar in de grote steden. Investeringen zijn met name interessant bij panden met verduurzamingspotentieel op toplocaties. In secundaire markten zijn beleggers terughoudend; hogere risico’s en beperkte huurprijsstijgingen maken veel investeringen daar lastig rendabel (NVM Business, 2025).
Onze visie
De vastgoedmarkt in Noord-Nederland vereist een toekomstgerichte aanpak. Gebruikers stellen hogere eisen, en duurzaamheid is geen keuze meer maar noodzaak. Dit biedt kansen voor vastgoedeigenaren die bereid zijn te investeren in renovatie, herontwikkeling of strategische verkoop (NVM Business, 2025).
Wat kunnen wij voor u betekenen?
Bij OC Bedrijfsmakelaars denken we graag met u mee. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, verhuur of aanhuur—onze lokale kennis en jarenlange ervaring maken het verschil.
Onze diensten:
- Vrijblijvende indicatie van de verkoop- of verhuuropbrengst van uw vastgoed: Ontvang daarnaast informatie over de actuele marktsituatie en mogelijkheden van uw vastoed.
- Begeleiding bij verkoop of verhuur: Winkelpanden, kantoren, bedrijfshallen en beleggingen; meer rendement minder zorgen.
- Begeleiding bij aankoop of aanhuur: Of u nu een pand op het oog heeft en geadviseerd wilt worden bij de aankoop/aanhuur of niet kunt vinden wat u zoekt, in beide gevallen zijn wij u graag van dienst bij het sluiten van de beste deal.
Met jarenlange ervaring in bedrijfs onroerend goed, staat ons enthousiaste team voor u klaar!
📞 050 – 3116666
📧 info@ocbedrijfsmakelaars.nl
Disclaimer:
Dit artikel is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden en vormt geen financieel, juridisch of fiscaal advies. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld op basis van betrouwbare bronnen, kunnen aan dit artikel geen rechten worden ontleend. Voor advies op maat raden wij aan contact op te nemen met een deskundige of met OC Bedrijfsmakelaars.
BRON:
NVM Business. (2025). Kantorenmarkt in beeld: Ontwikkelingen commercieel vastgoed 2025. Geraadpleegd op 30 april 2025, van https://www.nvm.nl/media/rhxhr1si/nvm-business-kantoren-2025-schets-07.pdf
