De vastgoedmarkt in Groningen heeft in het derde kwartaal van 2024 enkele belangrijke verschuivingen doorgemaakt. Terwijl de vraag naar commerciële ruimtes een afname vertoonde, nam het aanbod van bepaalde vastgoedsegmenten toe, wat resulteerde in een verschuiving in de marktbalans.
Kantorenmarkt voor Vastgoed Groningen 2024
De vraag naar kantoorruimte in Nederland daalde fors in Q3, met een totale landelijke opname van 172.900 m²—een daling van 42% ten opzichte van het vorige kwartaal. In Groningen was vooral de vraag naar kleinere kantoorruimtes tussen de 200 en 500 m² stabiel, terwijl grotere kantooropnames bijna volledig wegvielen. Dit sluit aan bij de bredere trend waarbij bedrijven zoeken naar efficiëntere en duurzamere panden. Huurprijzen voor kantoren met hoge energielabels blijven relatief stabiel door aanhoudende vraag, terwijl minder duurzame panden moeite hebben om verhuurd te worden (NVM Business, 2024, p. 5, 7).
Bedrijfsruimtemarkt Groningen 2024
Het aanbod van bedrijfsruimten in Groningen bedroeg in Q3 223.300 m², met een vraag van 31.900 m² in de eerste drie kwartalen van 2024. Dit geeft aan dat bedrijven voorzichtig blijven in hun uitbreidingsplannen, mogelijk door stijgende energie- en bouwkosten. Er is vooral interesse in kleinere en duurzame bedrijfsruimten, terwijl de vraag naar grotere panden iets afneemt. De aanhoudende krapte in deze sector drijft de huurprijzen omhoog, vooral voor kleinere objecten (NVM Business, 2024, p. 9, 16, 19, 22).
Winkelmarkt voor Vastgoed Groningen 2024
In de winkelmarkt zien we dat het aanbod van winkelruimte in Groningen is gestegen tot 45.100 m², een lichte daling van het voorgaande kwartaal (NVM Business, 2024, p. 14, 15). Dit werd versterkt door faillissementen en de groeiende leegstand, vooral in grotere panden. De vraag naar kleinere winkelruimtes (tot 100 m²) blijft redelijk stabiel, vooral in winkelstraten met hoge bezoekersaantallen. Huurprijzen staan onder druk door de aanhoudende leegstand, en nieuwe huurders krijgen vaak aantrekkelijke voorwaarden aangeboden om langdurige leegstand tegen te gaan (NVM Business, 2024, p. 12, 15, 16).
Bent u eigenaar van commercieel vastgoed in Groningen?
De vastgoedmarkt in Groningen is voortdurend in beweging, en recente ontwikkelingen vragen om strategische aanpassingen. Wilt u weten hoe de huidige marktomstandigheden de waarde van uw pand beïnvloeden? Of overweegt u te verkopen of te verhuren? Bij OC Bedrijfsmakelaars kennen we de regio en de marktdynamiek en staan we klaar om u persoonlijk advies te geven.
Wat kunnen wij voor u doen?
- Vrijblijvende waardebepaling: Wij geven u een nauwkeurige schatting van de waarde van uw pand, rekening houdend met de actuele markttrends.
- Regionale expertise: Met uitgebreide kennis van de Groningse vastgoedmarkt voorzien wij u van een advies op maat.
- Begeleiding bij verkoop/verhuur: Van kleine winkelruimtes tot grote bedrijfsruimten, wij begeleiden u bij elke stap.
Met meer dan 25 jaar ervaring in commercieel vastgoed in Noord-Nederland bieden wij u de kennis en het netwerk om uw vastgoed succesvol te positioneren.
📞 Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek: 050-3116666
📧 Of mail ons op info@ocbedrijfsmakelaars.nl
Ontdek hoe wij u kunnen helpen om het maximale uit uw vastgoed in Groningen te halen
Bronvermelding:
NVM Business. (2024). NVM Business Ontwikkelingen Commercieel Vastgoed 3e Kwartaal 2024. NVM Business. Beschikbaar op pagina’s 5, 7, 9, 12, 14, 15, 16, 19, 22.
